Thị trường vàng đang thiết lập đỉnh cao mới trong phiên trước thềm cuối tuần, sau khi dữ liệu mới nhất cho thấy niềm tin tiêu dùng tại Mỹ suy giảm, trong khi kỳ vọng lạm phát giảm xuống.

Niềm tin tiêu dùng Mỹ tháng 12 thấp hơn dự báo

Đại học Michigan công bố vào thứ Sáu rằng chỉ số Niềm tin Tiêu dùng cuối cùng tháng 12 đạt 52,9 điểm. Con số này thấp hơn kỳ vọng của thị trường, khi dự báo trung bình của các nhà kinh tế là 53,5, sau mức sơ bộ 53,3, dù vẫn cao hơn mức cuối cùng của tháng 11 là 51 điểm.

“Niềm tin tiêu dùng xác nhận mức đọc đầu tháng, chỉ tăng chưa tới hai điểm so với tháng 11, nằm trong biên độ sai số,” bà Joanne Hsu, Giám đốc chương trình Surveys of Consumers, cho biết. “Trong khi nhóm người tiêu dùng thu nhập thấp ghi nhận cải thiện, tâm lý của nhóm thu nhập cao hầu như không thay đổi. Điều kiện mua sắm hàng hóa lâu bền giảm tháng thứ năm liên tiếp, trong khi kỳ vọng về tài chính cá nhân và điều kiện kinh doanh lại tăng trong tháng 12.”

Bà cũng lưu ý rằng kỳ vọng về thị trường lao động tăng nhẹ trong tháng này, “tuy nhiên, 63% người tiêu dùng vẫn cho rằng tỷ lệ thất nghiệp sẽ tiếp tục tăng trong năm tới.”

“Mặc dù có một số dấu hiệu cải thiện vào cuối năm, niềm tin tiêu dùng vẫn thấp hơn gần 30% so với tháng 12/2024, khi các vấn đề chi tiêu cá nhân tiếp tục chi phối cách người dân nhìn nhận nền kinh tế,” bà Hsu nói thêm.

Giá vàng bật tăng mạnh sau khi dữ liệu được công bố

Sau khi dữ liệu được công bố lúc 10 giờ sáng EST, giá vàng lập tức tăng mạnh lên mức cao nhất trong phiên, với vàng giao ngay (spot gold) giao dịch ở mức 4.343,17 USD/ounce, tăng 0,24% trong ngày.

Kỳ vọng lạm phát giảm, hỗ trợ mạnh cho giá vàng

Chỉ số tháng 12 cho thấy áp lực giá đã dịu bớt, khi cả kỳ vọng lạm phát ngắn hạn và dài hạn đều giảm.

“Kỳ vọng lạm phát trong một năm tới đã giảm tháng thứ tư liên tiếp xuống còn 4,2%,” bà Hsu cho biết. “Đây là mức thấp nhất trong 11 tháng, dù vẫn cao hơn mức 3,3% ghi nhận vào tháng 1. Kỳ vọng lạm phát dài hạn giảm từ 3,4% trong tháng trước xuống 3,2% trong tháng 12, tương đương mức của tháng 1/2025. Để so sánh, chỉ số này dao động trong khoảng 2,8% – 3,2% trong năm ngoái, và dưới 2,8% trong suốt giai đoạn 2019–2020.”

Thị trường vàng tăng vững chắc, phớt lờ doanh số nhà ở Mỹ tăng 0,5%

Thị trường vàng không chịu nhiều tác động từ báo cáo doanh số nhà ở tương đối tích cực của Mỹ, tiếp tục lặng lẽ đi lên và hướng tới mức cao kỷ lục mới khi kết thúc tuần.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), doanh số nhà ở hiện hữu (bao gồm nhà đơn lập, nhà liền kề, căn hộ chung cư và nhà hợp tác xã) tăng 0,5% trong tháng 11, đạt tốc độ thường niên điều chỉnh theo mùa là 4,13 triệu căn. Mức tăng này phù hợp với kỳ vọng của thị trường.

Tuy nhiên, doanh số nhà ở hiện hữu vẫn giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo.

Nguồn cung nhà ở suy giảm vẫn là rủi ro lớn

Mặc dù thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu cải thiện, Kinh tế trưởng của NAR – ông Lawrence Yun – bày tỏ lo ngại về sự sụt giảm nguồn cung nhà bán ra.

Báo cáo cho biết lượng tồn kho nhà ở đạt 1,43 triệu căn, giảm 5,9% so với tháng 10, tương đương nguồn cung khoảng bốn tháng.

“Tăng trưởng tồn kho đang bắt đầu chững lại. Với doanh số bán nhà bị tịch biên ở mức thấp kỷ lục và giá trị tài sản nhà ở đạt đỉnh lịch sử, chủ nhà không vội rao bán trong các tháng mùa đông,” ông Yun cho biết. “Tăng trưởng tiền lương đang vượt tốc độ tăng giá nhà, giúp cải thiện khả năng chi trả. Tuy nhiên, khả năng chi trả trong tương lai có thể bị ảnh hưởng nếu nguồn cung nhà ở không theo kịp nhu cầu.”

Giá vàng tiếp tục hướng tới đỉnh lịch sử mới

Thị trường vàng hầu như không phản ứng trước báo cáo nhà ở mang tính trung tính này. Kim loại quý tiếp tục tăng đều, với mục tiêu kết thúc tuần ở mức cao kỷ lục mới.

Tại thời điểm gần nhất, vàng giao ngay được giao dịch ở mức 4.342,50 USD/ounce, tăng 1% so với cùng kỳ tuần trước.

Lãi suất giảm hỗ trợ vàng, nhưng giá nhà vẫn cao

Sự suy yếu của thị trường nhà ở đã kéo lùi tăng trưởng kinh tế Mỹ trong phần lớn năm nay. Tuy nhiên, các nhà kinh tế kỳ vọng doanh số nhà ở sẽ cải thiện, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục cắt giảm lãi suất đến năm 2026.

Dù lãi suất giảm đang kéo lãi vay mua nhà đi xuống, giá nhà vẫn duy trì ở mức cao do nguồn cung hạn chế.

Theo báo cáo, giá trung vị nhà ở hiện hữu trên tất cả các phân khúc đạt 404.400 USD, tăng 1,2% so với một năm trước.